Réhabilitation d'une friche industrielle pour un projet hôtelier

Description du cas d'utilisation / service / réalisation

Problématique / Besoin :

En 2018, un projet de requalification d'une ancienne friche industrielle située en France a été initié dans le cadre de l'appel à projet ADEME 2018. Le site, protégé au titre des Monuments historiques, présentait des risques environnementaux significatifs nécessitant une gestion rigoureuse. Le principal défi était de respecter les contraintes de délai imposées par le Maître d’ouvrage tout en garantissant la sécurité environnementale et la conformité réglementaire. Le site devait être réhabilité pour être transformé en complexe hôtelier. Les enjeux sanitaires et environnementaux étaient critiques pour la réussite du projet, et l'impact financier de la dépollution devait être soigneusement évalué pour assurer la viabilité économique de l'opération.

Méthode utilisée / Réponse apportée :

PERL Environnement a conduit une série d'investigations conformément à la certification NFX 31-620 pour établir un diagnostic environnemental détaillé et une Évaluation Quantitative des Risques Sanitaires. Un plan de gestion a été élaboré, basé sur un bilan coût-avantage, ce qui a permis de proposer des mesures de gestion adaptées aux contraintes spécifiques du site. Grâce à ces études, le projet a été retenu dans le cadre du Fond friche 2021, facilitant ainsi le financement des travaux de dépollution. Les études ont permis de sécuriser juridiquement la transaction et d'informer l'acquéreur sur l'état de pollution, réduisant ainsi les risques de passif environnemental pour le projet hôtelier.