Sous un bâtiment occupé, une pollution aux COHV dans les sols et/ou les gaz du sol peut générer un risque de migration de vapeurs vers les locaux, tout en imposant de fortes contraintes d'intervention (accès limité, coactivité, continuité d'exploitation). Ce cas d'utilisation présente la réponse de COLAS Environnement : un réseau de venting enterré (mise en dépression et captage des vapeurs) piloté par un détecteur PID en continu pour sécuriser l'exploitation et maîtriser les nuisances en milieu urbain.
Contexte et problématique (cas d'utilisation)
Type de site concerné
Ce cas d'utilisation s'adresse à des sites en exploitation (bâtiment tertiaire, industriel, logistique ou site sensible) implantés en milieu urbain dense, pour lesquels une contamination des sols et/ou gaz du sol par des COHV (Composés Organiques Halogénés Volatils) est mise en évidence sous l'emprise d'un bâtiment occupé.
Problème technique rencontré
Présence de COHV dans les sols et/ou gaz du sol sous dallage, pouvant favoriser la migration de vapeurs vers les espaces intérieurs.
Contraintes d'intervention sous bâtiment : accès limité, zones confinées, phasage complexe, exigences de sécurité renforcées.
Continuité d'exploitation : maintien de l'activité, gestion de la coactivité (occupants, maintenance, prestataires), limitation des immobilisations.
Environnement urbain : maîtrise stricte du bruit, des odeurs et des conditions de rejet d'air extrait, avec besoin d'une surveillance rapprochée pour éviter toute dérive.
Impacts et risques en l'absence de dispositif adapté
Risque sanitaire potentiel lié à l'exposition aux vapeurs (intrusion de vapeurs).
Restrictions d'usage du bâtiment (zones condamnées, limitations d'exploitation) et arrêts d'activité possibles.
Complexification du chantier : coordination, sécurité, gestion des nuisances, surveillance et traçabilité renforcées.
Solution mise en uvre par COLAS Environnement
Principe de traitement : venting in situ sous bâtiment occupé
La réponse apportée repose sur la mise en place d'un traitement in situ par venting sous bâtiment occupé, via un réseau enterré permettant de capter et gérer les vapeurs de COHV sans interrompre l'usage du site.
Architecture du dispositif (éléments clés)
Drains et points de captage enterrés sous l'emprise du bâtiment, conçus pour collecter les gaz du sol.
Raccordement à une unité de mise en dépression (extraction sous vide) afin de contrôler le flux et l'orientation des transferts gazeux.
Instrumentation de suivi en continu par détecteur PID (mesure en continu pour le pilotage de l'exploitation et la détection de dérives).
Pilotage et contrôle : intérêt du PID en continu
Le suivi PID en fonctionnement continu permet :
le pilotage opérationnel du système (ajustement des débits, de la dépression et des phases de fonctionnement),
la surveillance rapprochée des extractions et la mise en évidence d'éventuelles dérives,
une meilleure traçabilité d'exploitation, utile dans un contexte d'exploitation et de coactivité.
Maîtrise des nuisances et compatibilité avec le milieu urbain
La conception et l'exploitation intègrent des dispositions spécifiques pour rester compatibles avec un environnement dense et un bâtiment occupé :
Gestion acoustique (réduction/maîtrise du bruit des équipements).
Limitation des odeurs et sécurisation de la gestion des vapeurs extraites.
Sécurisation des rejets et contrôle de l'étanchéité du dispositif.
Confinement local lorsque nécessaire pour limiter l'impact sur les occupants et le voisinage.
Pourquoi cette solution est adaptée aux COHV sous bâtiment occupé
Traitement in situ : pas d'excavation généralisée sous bâtiment, limitation des interfaces chantier et réduction des contraintes d'accès.
Réseaux enterrés : réduction de l'impact visuel et amélioration de l'intégration en site urbain et en zone active.
Exploitation sécurisée grâce au contrôle PID continu : surveillance, réactivité, ajustement fin des paramètres de fonctionnement.
Maintien de la continuité d'exploitation : la solution est conçue pour fonctionner avec coactivité et contraintes d'exploitation.
