J'achète un terrain sur lequel se trouvait un atelier de carrosserie avec cabine de peinture. Comment être sûr que les sols ne sont pas pollués ? Toutes les cabines doivent-elles équipées de filtres pour récupérer les boues de peintures ?

4 réponses

Le 09/06/2026

La réalisation d'un diagnostic de pollution des sols suit une méthodologie en deux phases principales, encadrée par la norme NF X 31-620 et les exigences du Code de l'environnement.

La Phase 1 consiste en une étude historique et documentaire : collecte des données mémorielles, documents d'urbanisme, registres BASIAS/BASOL, données géologiques et hydrogéologiques. Cette étape permet d'identifier les sources probables de contamination et de définir un schéma conceptuel préliminaire.

La Phase 2 correspond à la caractérisation technique : forages, prélèvements de sols et d'eaux souterraines, analyses en laboratoire accrédité (hydrocarbures, métaux lourds, solvants chlorés, HAP selon les sources identifiées). Les résultats permettent d'établir un plan de gestion et, si nécessaire, d'orienter vers une mission de dépollution.

Le choix des paramètres analytiques et la profondeur des investigations dépendent directement de l'historique du site et de l'usage futur projeté (logements, commerces, ICPE).

Pour un aperçu complet de la méthodologie et du cadre réglementaire applicable (loi ALUR, certifications LNE/OPQIBI), vous pouvez consulter notre page dédiée : diagnostic pollution des sols.

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Le 15/10/2020

Un diagnostic de pollution (a priori à la charge du vendeur) semble indispensable : dans les sols et gaz de sols, évenetuellement dans l'air ambiant : diluants de peintures, solvants chlorés, BTEX etc. et métaux lourds et métalloïdes, puis étude des risques sanitaires en fonction de l'usage futur. Ne connaissant pas le site et le projet futur, ce que j'écris ne sont que des généralités.

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Le 16/10/2020

Bonjour,

Effectivement il est nécessaire de réaliser un diagnostic selon la norme NFX-31-620-2 de décembre 2018. Pour définir les investigations à mettre en oeuvre, il est nécessaire de récupérer un certain nombre d'information (adresse du site, identification de toutes les sources potentielles de pollution,...).

Benoît THIRION / Société AMDE / 05.56.28.62.08

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Le 16/10/2020

bonjour

afin de vérifier si les sols vous devez faire des sondages de sols par un bureau d'étude.

cordialement

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Postée le : jeudi 15 octobre 2020